# Placas solares comunidad de vecinos Jueves, 16 Enero 2025 - 12:41 [Mi experiencia placas solares](/mi-experiencia-placas-solares) Etiquetas [Autoconsumo](/blog?tags%5B50%5D=50) [Placas solares](/blog?tags%5B47%5D=47) [Legislación](/blog?tags%5B3387%5D=3387) Imagen ![Placas solares comunidad de vecinos](/system/files/styles/blog_featured/private/blog-migrate/images/placas-solares-comunidad-de-vecinos.jpg.avif?itok=0RAMpZoO "Placas solares comunidad de vecinos") En este artículo [¿Se puede realizar una instalación de placas solares en cualquier comunidad de vecinos?](#sec-34020-h-0) [¿Qué necesito para una instalación placas solares comunidad de vecinos?](#sec-34020-h-1) [Normativa instalación placas solares en comunidades de vecinos](#sec-34020-h-2) [Placas solares en comunidades de vecinos: ¿por qué instalarlas?](#sec-34020-h-3) [¿Cuánto cuesta instalar placas solares en una comunidad de vecinos?](#sec-34020-h-4) [Problemas con las placas solares en comunidades de vecinos: ¿qué pasa si un vecino no está conforme?](#sec-34020-h-5) [Las marcas más recomendadas para una instalación fotovoltaica en tu comunidad de vecinos](#sec-34020-h-6) [Las mejores marcas para módulos fotovoltaicos en un vecindario:](#sec-34020-h-7) [Tensite](#sec-34020-h-8) [LONGi](#sec-34020-h-9) [Ja Solar](#sec-34020-h-10) [Inversores Solares: Top 5:](#sec-34020-h-11) [Tensite](#sec-34020-h-12) [Fronius](#sec-34020-h-13) [Ingeateam](#sec-34020-h-14) [Huawei](#sec-34020-h-15) [Azzurro](#sec-34020-h-16) [Top 3 baterías para instalaciones fotovoltaicas. ](#sec-34020-h-17) [Tensite](#sec-34020-h-18) [DC camper](#sec-34020-h-19) [Pylontech](#sec-34020-h-20) - [ ](https://www.facebook.com/sharer/sharer.php?u=https%3A%2F%2Fdev.autosolar.com%2Fmi-experiencia-placas-solares%2Fplacas-solares-comunidad-de-vecinos "Compartir en Facebook") - [ ](https://twitter.com/intent/tweet?url=https%3A%2F%2Fdev.autosolar.com%2Fmi-experiencia-placas-solares%2Fplacas-solares-comunidad-de-vecinos&text=Placas%20solares%20comunidad%20de%20vecinos "Compartir en X") - [ ](https://www.linkedin.com/sharing/share-offsite/?url=https%3A%2F%2Fdev.autosolar.com%2Fmi-experiencia-placas-solares%2Fplacas-solares-comunidad-de-vecinos "Compartir en LinkedIn") - [ ](https://wa.me/?text=Mira%20este%20contenido%20de%20AutoSolar%3A%20https%3A%2F%2Fdev.autosolar.com%2Fmi-experiencia-placas-solares%2Fplacas-solares-comunidad-de-vecinos "Compartir en WhatsApp") - Realizar una instalación de **placas solares en una comunidad de vecinos** es una opción perfecta si deseáis reducir los costes de energía, apostar por la sostenibilidad del medio ambiente y optimizar la situación económica de vuestra comunidad. A continuación, os daremos las **claves y pasos** a seguir para realizar este tipo de [instalación de placas solares](https://autosolar.es/kits-solares "Instalación placas solares") y, además, la **normativa de la instalación de placas solares en comunidades de vecinos** que tendréis que cumplir. ## ¿Se puede realizar una instalación de placas solares en cualquier comunidad de vecinos? Realizar una instalación placas solares comunidad de vecinos **sí es posible**. Generalmente, existen algunos requisitos y consideraciones que debemos tener en cuenta. La decisión de realizar esta instalación en una comunidad de vecinos, debe estar **aprobada en junta por la comunidad**. Además, la instalación debe cumplir una serie de **normas vigentes** y no puede afectar de forma negativa a otros propietarios. ## ¿Qué necesito para una instalación placas solares comunidad de vecinos? Antes de instalar **placas solares en una comunidad de vecinos**, debes tener en cuenta lo siguiente: - ➥ **Espacio y viabilidad técnica:** Es necesario contar con un buen espacio y realizar un estudio técnico. - ➥ **Acuerdo comunitario:** Para poner placas solares comunidad de vecinos debe estar aprobada en junta por mayoría simple (al mejor un tercio), mayoría forzada o unanimidad si afecta la estructura o seguridad del edificio. - ➥ **Normativa:** Debe cumplir la normativa local y la Ley de Propiedad Horizontal. - ➥ **Beneficios:** Documentar los beneficios, tanto económicos como ambientales. Esto puede facilitar la aprobación y fomentar la participación vecinal. También es importante definir el uso del espacio, distribución de energía y reparto de costes en la comunidad. ## Normativa instalación placas solares en comunidades de vecinos Hoy en día, la **legislación en España** está incentivando bastante este tipo de proyectos de **autoconsumo colectivo**. Para poder cumplir estas normativas, debemos seguir algunos pasos y puntos clave: 1. **Realizar una junta de propietarios y aprobación del proyecto:** | **❯** | **Votación**: Según la Ley de Propiedad Horizontal, es necesario la aprobación por voto favorable de al menos un tercio de los propietarios. | |---|---| | **❯** | **Autoconsumo individual en un vecindario:** En caso de que un vecino o más quiera realizar una instalación fotovoltaica por cuenta propia, puede hacerlo siempre que el proyecto no afecte ni a la estructura ni al uso de las zonas comunes. | | **❯** | **Notificación al resto de propietarios:** Los vecinos que deseen realizar dicho proyecto tendrá que informar tanto al presidente como al resto de sus vecinos. | **2. Tipos de instalaciones fotovoltaicas que se permiten en una comunidad de vecinos:** | **❯** | **De autoconsumo colectivo**: En este tipo de instalaciones, todos los vecinos comparten los gastos y beneficios, por lo que la energía que se genere se distribuirá de forma proporcional al acuerdo que se haya llegado. | |---|---| | **❯** | **De autoconsumo individual:** Este proyecto consiste en que solo uno o más vecinos participan en ello, por lo que solo estos podrán beneficiarse y disfrutar de la energía producida. En este caso, los demás propietarios no están obligados a tener que asumir ningún tipo de costes ni beneficios. | **3. Permisos y licencias de carácter municipal** | **❯** | **Tramitación de permisos en el ayuntamiento:** Antes de montar un proyecto fotovoltaico en la comunidad, se requerirá obligatoriamente la tramitación de algunos permisos en el ayuntamiento. | |---|---| | **❯** | **Solicitud de licencia municipal para obrar:** Este permiso es obligatorio para cualquier tipo de modificación estructural del oficio, también para este tipo de proyectos. | | **❯** | **Certificado técnico:** Un profesional especialista tendrá que realizar un informe certificando que el proyecto fotovoltaico en la comunidad de vecinos es totalmente viables y seguro para el edificio. | | **❯** | **Cumplimiento urbanístico:** Es posible, que en algunos casos existan restricciones si el edificio se encuentra situado en una zona protegida o tiene un valor histórico. | **4. Normativa de autoconsumo eléctrico. Bases del Real Decreto 244/2019:** | **❯** | **Autoconsumo compartido:** Está permitido si los vecinos están conectados a un mismo suministro eléctrico y la instalación se encuentra a menos de 500 metros de la vivienda. | |---|---| | **❯** | **Compensación de excedentes**: En caso de producir más energía de la que se necesita, cabe la posibilidad de verter a la red eléctrica el sobrante. En esta situación, los vecinos participantes serán compensados en su factura eléctrica. | | **❯** | **Medición de forma individual:** Puede haber un contador para cada vivienda. De esta forma, cada una podrá medirse los consumos de forma individual. | **5. Ayudas y subvenciones para las comunidades de vecinos** | **❯** | **Deducciones fiscales:** Existe la Reducción en el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) o en el IRPF. | |---|---| | **❯** | **Programas de financiación:** Ayudas especiales como las de fondos Next Generation de la Unión Europea. | | **❯** | **Subvenciones locales:** Algunos ayuntamientos ofrecen ayudas y bonos adicionales para fomentar dichos proyectos. | **6. Aspectos Técnicos y tareas de mantenimiento obligatorios** | **❯** | **Revisión periódica:** Según la normativa de Española, las instalaciones deben cumplir con los estándares de calidad y seguridad. Por lo que, desde AutoSolar se recomienda realizar un mantenimiento anual que garantice el rendimiento óptimo de la instalación | |---|---| | ❯ | **Garantía**: Debemos asegurarnos de que los equipos tengan una garantía que aseguren su durabilidad. | ## Placas solares en comunidades de vecinos: ¿por qué instalarlas? Realizar este tipo de **instalación** de placas solares en comunidades de vecinos ofrece una serie de ventajas y beneficios, tanto **económicos** como **medioambientales**: Beneficios de su instalación - **Ahorro en recibos energéticos:** Realizando este tipo de instalación fotovoltaica en vuestra comunidad, reduciréis considerablemente el consumo eléctrico de la red, lo que se reflejará en una reducción de hasta el 70% en el precio de la factura. - **Aumento del valor de la vivienda:** El inmueble se revalorizará, convirtiéndose en una opción más atractiva para futuros compradores. - **Disfrute de subvenciones y ayudas estatales o locales:** Existen diversas ayudas y subvenciones que facilitarán a todos los vecinos la reducción de la inversión inicial. Estas ayudas se podrán recibir siempre y cuando el inmueble cumpla con la normativa de instalación de placas solares en comunidades de vecinos. - **Sostenibilidad:** Apostar por energía solar es apostar por la reducción de la huella de carbono y contribuir al cambio climático. Como vemos, instalar [placas solares](https://autosolar.es/paneles-solares "Placas solares") en una comunidad de vecinos es muy ventajoso, pero, ¿**cuánto cuesta** realizar esta instalación y **cómo cumplir** con la normativa de instalación de placas solares en comunidades de vecinos? Vamos a verlo. ## ¿Cuánto cuesta instalar placas solares en una comunidad de vecinos? Saber cuánto cuesta este tipo de **instalación fotovoltaica** dependerá sobre todo de diferentes factores. Generalmente, los **precios** de este tipo de instalación en vecindarios oscilan entre **5.000 €** y **30.000 €.** Instalación de paneles solares en comunidad de vecinos - precio ![icono euro](/sites/default/files/blog-migrate-inline/icono-euro-web.webp) El precio de una instalación de paneles solares en un vecindario oscilará entre los 5.000 € y 3.000 €, dependiendo de factores como el número de vecinos o la superficie disponible, entre otros. Algunos factores que afectarán al **precio** de las placas solares en comunidades de vecinos son: - **➥ Número de viviendas:** El número de vecinos afectará directamente al precio. Cuantos más vecinos haya, más grande tendrá que ser la instalación. - **➥ Consumo energético promedio:** Este factor determinará también el precio. Debemos considerar si es un vecindario que consume mucha energía de media entre todos. - **➥ Espacio disponible:** El espacio disponible permitirá aumentar o no el número de paneles y, por lo tanto, la cantidad de energía producida. - **➥ Tipo de instalación:** Debemos saber el tipo de instalación que queremos realizar. Puede ser de autoconsumo individual o compartido. Como hemos observado, el **precio inicial** puede ser bastante elevado. Sin embargo, debemos considerar las posibles ayudas y subvenciones que podemos solicitar en la finalidad de reducir este coste lo máximo posible. En **AutoSolar**, podemos ayudarte a realizar este tipo de proyectos, encargándonos tanto de la instalación como de ciertos **trámites burocráticos**, papeleo de subvenciones y ayudas. Siempre con la seguridad de cumplir con la normativa para la instalación de placas solares en comunidades de vecinos. ### Problemas con las placas solares en comunidades de vecinos: ¿qué pasa si un vecino no está conforme? En una comunidad de vecinos es posible que no todos los propietarios tengan la misma opinión o conformidad. La realización de estos proyectos comunitarios está regulada por la **Ley de Propiedad Horizontal** y el **Real Decreto 244/2019**, los cuales tienen como objetivo garantizar el derecho de cada propietario. En caso de tener **problemas con las placas solares en la comunidad de vecinos**, debemos saber que: | ➤ | El proyecto puede continuar realizándose: | |---|---| | | En caso de que se haya realizado la votación en junta y se haya alcanzado los votos a favor (al menos un tercio de las cuotas de participación) y se cumpla con la normativa. | | ➤ | Derecho de los vecinos que no participen: | | | Los vecinos que no estén de acuerdo no tendrán derecho a recibir beneficios, pero tampoco estarán obligados a pagar ni asumir ninguno de los costes de instalación o mantenimiento. | | ➤ | Uso de zonas comunes: | | | En caso de que las placas estén en un área común, como el tejado, la ley permite que los vecinos interesados las utilicen, siempre que no limite el uso de la zona por otros propietarios. Tampoco podrán perjudicar la estructura del edificio. | | ➤ | Conflictos y recursos de ley: | | | En caso de un conflicto, se podrá solucionar de dos formas distintas. Primero de forma amistosa, buscando un acuerdo y ofreciendo información para convencer a los vecinos de los beneficios que esto conlleva, resolviendo sus dudas. Por otro lado, un vecino solo podrá impugnar el acuerdo si puede demostrar que la instalación le causa un perjuicio grave y directamente. | Por lo tanto, si se han alcanzado los votos necesarios y se cumple con las normativas, los vecinos que decidan **no participar** en este proyecto no tendrán derecho a beneficiarse de la energía producida, pero **tampoco tendrán que asumir ningún tipo de coste o responsabilidad**. ## Las marcas más recomendadas para una instalación fotovoltaica en tu comunidad de vecinos Antes de realizar una instalación fotovoltaica en una comunidad de vecinos se recomienda elegir bien las marcas de calidad para cada uno de los aparatos que componen el sistema completo. A continuación, le pondremos un ránking de las mejores marcas del mercado actual de los componentes más importantes: paneles, inversores y baterías. Esto te ayudará a elegir mejor y comparar los dispositivos que mejor se adapten a tu sistema en una comunidad de vecinos. - ### Las mejores marcas para módulos fotovoltaicos en un vecindario: | TOP 3 | Fabricante | |---|---| | 1 | #### Tensite | | 2 | #### LONGi | | 3 | #### Ja Solar | - ### Inversores Solares: Top 5: | TOP 5 | Fabricante | |---|---| | 1 | #### Tensite | | 2 | #### Fronius | | 3 | #### Ingeateam | | 4 | #### Huawei | | 5 | #### Azzurro | - ### Top 3 baterías para instalaciones fotovoltaicas. | TOP 3 | Fabricante | |---|---| | 1 | #### Tensite | | 2 | #### DC camper | | 3 | #### Pylontech | En AutoSolar podrás encontrar todas estas marcas al mejor precio. Consulta nuestro amplio catálogo de productos y pregúntanos ante cualquier duda. Nuestros profesionales te proporcionarán un asesoramiento personal y totalmente gratuïto para que puedas efectuar la mejor compra para tu comunidad de vecinos. ## Blogs relacionados ‹ › Imagen ![Autoconsumo urbano: placas solares Madrid para balcones](/system/files/styles/blog_teaser/private/blog-migrate/images/autoconsumo-urbano-placas-solares-madrid-para-balcones.jpg?itok=NCZ3FlTE "Autoconsumo urbano: placas solares Madrid para balcones") Mi experiencia placas solares ## [ Autoconsumo urbano: placas solares Madrid para balcones ](/mi-experiencia-placas-solares/autoconsumo-urbano-placas-solares-madrid-para-balcones) El auge de las placas solares Madrid: la revolución del autoconsumo llega a los balcones. Analizamos cómo los hogares urbanos logran blindar su factura. 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